2017年澳洲房价跌了吗？
澳洲的房产市场同美国一样，都是分区域，不平均发展的。 先来看看全澳的房屋交易数据情况：
1.全澳房屋成交总量同比下降4.9%，创下5年来新低；
2.墨尔本和悉尼两大城市新房供应量下降30%以上，造成供求矛盾加剧。二手房供应量则上升了8%；
3.今年1月-7月外国人买房数量已降6成，其中中国买家降幅最大达73%！ 中国一直是澳洲房产最大的海外买家来源地之一。
4.今年1月-7月澳洲新房价格指数同比增长8.1%，创14年新高。二手住宅价格指数同比也上涨12.9%达到七年来的最高值。 全澳有7个地区的住宅价格指数涨幅超过20%，最高的是西澳首府珀斯，同比上涨25.3%，其次是南澳首府阿德莱德上涨20.5%，维州东南部的莫宁顿半岛上涨20.1%。 不涨或者微涨的地区只有两个，一个是北领地，另一个是新州中部的蓝山地区。
再来看看墨尔本和悉尼的情况： 新房方面，今年1月-7月墨尔本的新房成交仅1809套，比去年同期下降了32%，创近五年新低。这主要归功于外国购房者的锐减，去年1月-7月墨尔本的外国人买房数量还高达779套，今年同期这一数字已经降到了218套。 在国内投资客的眼中，墨尔本似乎一直都不及悉尼受欢迎，其实墨尔本有许多优势，比如生活成本较低、环境优美等等。
目前墨尔本共有约1万栋空置公寓，专家预测这些房源有望在明年被全部清空。 二手住房市场上，墨尔本的表现要优于新建房屋，成交量基本与去年同期持平。
受海外购房者减少的影响，悉尼新房成交1905套，同比下降14%。不过，在价格方面却延续了去年的升势，今年1月-7月悉尼新房价格指数同比上涨8.6%。