国外居住成本高吗?

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以自己在欧洲的经历来说说吧, 德国、法国、西班牙这三个国家,是欧洲消费水平相对较低的国家。 先说德国,在德国租房的话,像慕尼黑、柏林等大城市,一个单间租金1000-2000元人民币左右;小城市比如德累斯顿、法兰克福等,500—1000元就可以租一个非常好的房间了——当然,这些是小城市的市中心价格,如果你在郊区找房子,可能200块钱就能搞定。在德累斯顿,甚至可以用不到200块人民币的价格租到一间带家具的公寓。

再说法国,巴黎这样的大城市,房租跟慕尼黑差不多;南法的马赛、尼斯等城市,房租要低很多,300块钱左右就能租到一个很好的公寓——注意这是包括家具、电视等等一切费用的总价。如果在法国东南部,比如里昂这样城市,房租可能还不超过200元人民币。同样,在法国南部的一些城市,比如图卢兹,即使是在市区,也有很多30平米左右的房屋,只要600块钱人民币一个月——这个价格在巴黎只能租到一个很小的单间! 在西班牙,除了首都马德里和巴塞罗那等城市之外,在国内知名度不太高的沿海城市瓦尔迪维亚,房价非常便宜,一个单间只需要300块钱左右。而且这还是包含水电网费的总价……

另外,在西班牙除了买房也可以考虑其他方式投资。比如可以在当地注册一家公司,然后以公司的名义购买地产,用公司收益来支付租金。这种操作方式可以让租金省下不少钱:比如同样是买一套价值100万元人民币的房产,如果以公司名义买,每年可以省近2万元的税费! 而如果你是在欧洲留学或者移民,则可以享受和当地人一样的福利——不用缴纳房产税,也不用担心房屋维修基金等问题。

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