中国允许海外置业吗?
谢邀! 首先,可以明确的答案就是中国大陆是不承认双币、多币的存款账户的。所以无论金额多少,只要存在境外银行,都是属于外币资产,需要报关或申报。 但是,这里就有疑问了,我有钱想投资海外的房产或者土地,行不行呢?答案是肯定行的。因为海外房产市场是一个比较成熟的市场,而且很多客户是买来自住的,因此不需要通过外汇管理局的申请和审批。但是,这个钱不是你想花就能花的。为什么呢?因为涉及到一个税务的问题(海外房产交易也涉及海外房产转让),如果所购买的房产是用来居住的,并且有充分的证明材料,那么相关的手续就可以快速顺利地办理;但是如果所购的房产是做其他用途的,比如做海外移民申请,用来作为申请的条件之一而购置的房产就属此类,那么就要慎重对待了,因为这类交易会被视为资本项目下的交易,就需要报告给相关的外汇管理部门,审批的过程就会比较长。
除了房屋本身的价格以外,还需要考虑相关的税费问题。在购置海外房产时,除了一般的买房费用如房款、律师费、公证费等之外,您可能需要支付以下几种费用: 1.印花税:以美国为例,新房的印花税为购房价格的0.75%,二手房的印花税为房价的1%。 2.财产登记与转移费用:一般来说,在美国由律师全权代理交易双方办理相关手续,交易双方只需要承担律师费和印花税即可。但在有些情况下,交易方也需要自己办理一些手续的,例如,当交易双方不愿采用律师信托形式时,买卖双方就需要亲自到相关部门办理产权变更登记手续并交纳相关的税费。