澳洲房产有土地税吗？
澳大利亚的房地产税率较低，除了新南威尔士州和维多利亚州的房产印花税稍高之外，其他州（包括首都特区）的房产交易印花税都在房价的2%-3%之间。 除了房产交易所得税外，还有土地增值税、市政建设费等其它税费。以墨尔本为例，一套价值100万的房子，在购买阶段需要支付5.3万澳元的费用（包含中介费）；在持有阶段，每100万澳元房产每年的税费支出大约为6千澳元；如果售出，还要额外支付4%的售房佣金以及20%的附加税款。 这些数字对于中国购房者来说可能非常惊人，但这已经属于较合理的范围了。原因之一就是政府只对房屋本身的增值收税，而对房屋内的装修并不征所得税。另外，很多税种的征收都是以房屋价格为依据，而非售出价格。虽然澳大利亚的二手房市场十分活跃，但一般不存在“买进即赚”的情况——房屋升值空间极为有限，因此税基也相对较小。
当然，如果买房用于投资的目的，并且希望以后能卖个好价钱，那么建议购买新房而不是二手旧房。因为新房从设计到承建直至竣工，各个环节都需要交税，而二手房则大多已经完建并交付使用，不需要缴纳太多的建筑税收。新房一般都有较好的小区环境和配套设施，居住品质较高，未来转手时也容易卖出好价钱。 值得一提的是，与国内将物业全部产权登记在开发商名下然后进行销售的模式不同，澳洲所有的房屋都是登记在个人名下，以家庭为单位计算纳税额。这意味着即使购房者买了两套或更多住房，只要没有用来经营，就不必缴纳过多的税费。