澳洲留学如何租房？ 在澳洲租房子，跟国内最大的不同就是，澳洲是房东和租客各付各的税（除了房租外，房东还要纳税，而租客要缴纳租金的相关税费）. 因此如果选择合租的话，相对而言，会便宜很多，大家分担房租、水电费、网络费等杂费，经济上就会实惠很多！ 而且在澳洲合租，还可以认识新朋友哦~何乐而不为？
一、找到合适的房源 首先当然要找到合适的房源啦～可以登陆你想租住的城市或地区的政府网站进行搜索，也可以百度你想租住的区域+house for rent。以阿德莱德为例，可以在Adelaide House for rent网站上输入你想要居住的城区或者区域，然后筛选条件就可以了。网站里列出了该地区所有出租房子的listing，还有图片以及详细的信息介绍。
二、了解租房流程 确定了要租的房子之后，就要了解租房的流程了噢～一般流程是这样的：
三、办理租房手续 办完相关的租房手续，就可以坐等房东通知交房啦～一般来说，提前一周左右的时间联系房东交房是可以的噢～ 注意： 在澳洲大多数州，无论是买房还是租房，你都有权利要求卖家给你一个完整的house check检查房产。这是你的权利也是你作为租客应该具备的基本常识，这有助于你日后在房屋内安全的生活。
发布于 2024/5/22 23:48:45 丁柯 优质答主 + 关注 1、一定要和房东本人签约
留学生在和房东签约时一定要确保房东是屋主本人，切勿与他人（一般是之前已租下房间的租客）签订转租协议。在澳洲签署任何租房协议后，均无法在任意情况下转租房子，因此转租协议是不受法律保护的。留学生一旦签订转租协议，很可能要面对中间人吃差价，甚至被收取额外费用都无法维权，同时，还可能被原房东勒令搬离，而新的房东又不肯接收。
2、一定要签订正式合同
部分房东不常住当地，留学生又急于解决住宿问题，因此有些中介或二房东就会以无法立即拿出合同为由，先收钱再补合同。建议留学生尽量拒绝，要确认拿到正式合同后再支付任何的房租押金等费用，防止被中介欺骗，收到钱后就联系不上的情况出现。
3、认真核对合同内容
拿到合同后也必须认真核对，切勿草率签订。由于部分房东不常住当地，因此租房合同通常为提前打印好，内容较为固定，可修改情况并不大。不过，留学生仍需要认真逐条核对，尤其注意一些违约条款。此外，入住前要认真检查房屋情况，拍照留底，并让房东签字确认，防止将来引发纠纷。
4、确认水电等公共设施的使用
澳洲法律规定，房东保证水电气网络等基础生活设施处于安全可用状态。然而部分房东提供的电器和网络可能存在无法使用，甚至危险的情况。留学生入住前一定要提前确认。有的房东在合同中会注明“所有费用均包含在房租内”或“房东不保证电器网络的使用”，碰到这种情况，留学生需尽量与房东修改合同，明确双方权利义务。
发布于 2025/1/3 10:50:44 
