日本最贵房价在哪里?

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日本最贵的房子,当然属于东京的青山别墅,位于东京都心的一角(地图上的 A 点),由日本顶级设计师隈言吾设计而成。 2013 年竣工时,这里曾被誉为「世界上最贵的别墅」,如今更是被收入了世界文化遗产名录。它共有三层,总面积达 584 平方米,据说为了建造这座别墅,使用了 976 块木材、约 3.5 万颗钉子,内部还有 5 个浴室和 3 个卫生间;外部则有一个可以停 8 辆车的车库和一个网球场。

这幢别墅的价格也很惊人——大约要 1.2 亿美元,而且由于建得颇为复杂,银行甚至不愿意贷款给它。它的房主是日本电信巨头 NTT 的创始人,同时也是日本首富,森喜郎。森喜郎当时买下了这片地,本来只是想建一栋普通的豪宅,但是建成后,他又觉得自己的宅邸与周围的环境有些不协调,于是在 1975 年,又在原址上重建了这栋别墅。

不过,这栋别墅现在却已经不再居住人了,因为主人已经搬到了夏威夷居住。据《朝日新闻》报道,由于长年无人居住,又缺乏维护,这座豪宅的地板已经开始腐烂,天花板也在渗水。为此,土地的所有者森喜郎的后人向日本建筑标准调查会等机构提出了申诉,要求对这些房屋进行维修,或予以拆毁重盖。

除了这所别墅外,日本最贵的房子要数位于东京银座的三越百货大楼公寓。这栋楼高 150 米,共 39 层,建筑面积达到 7.7 万平方米,于 1933 年落成,当时被称为「亚洲第一高楼」。今天,这栋楼成了东京都心最昂贵的写字楼之一。

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我曾在2016年做过一次实地调查,当时我在横浜买了一套小公寓(43平方米) 平均下来每平方米的单价为8.9万日元/平米! 这座公寓楼在东京都心附近,步行至JR上野站仅需7分钟路程。 这是当时的一个报道,现在价格应该更高了:

URL 我的公寓是在15层,视野好得不得了 我自己住了一年多之后转手卖掉啦… 因为我觉得这个区域升值潜力不大,还是选择投资东京都心其他更热闹的区域比较好(毕竟我是以租约作为第一考虑) 虽然我现在不住在这里了,但是我还是时不时回去看看的,最近又买了新的房子打算在那里定居,不过这次是位于千代田区的东京中央区。

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