在加拿大转租容易吗?
不容易,但也没那么难…… 房东找租客要同时满足两个要求才给offer——租金不能低于market rent(这个在网上或者booking.com等网站都可以查到),并且不短于6个月;此外必须是本地公民或永久居民,海外人士不行。 因此题主想要转租,必须找到能够满足这两个条件的租客才行。
对于第一个条件比较好办,题主可以把自己收拾得漂漂亮亮,给房源拍些好看的照片放到网站上吸引眼球。然后耐心等待有rental request的时候积极回应。 但第二个条件就比较难了。
首先,你的房源是留学生公寓这种类型的话本身就比较吃亏,因为加拿大的房地产网站和租房网站上的信息都是自动匹配的,你上传的信息如果符合search criteria的话系统会帮你自动把信息推送到符合要求的潜在租客那里。但这种情况下因为楼主你是从中国往外国租房子给别人住,所以你的房源信息即便被搜索引擎收录了也会在排名上吃亏,自然看房的人就会少。
其次,人不在加拿大想寻找合适的租客也是比较难的,毕竟租客看房的时候最看重的是房子的状况以及周边的环境等等这些肉眼看得见摸得着的东西,你作为远在中国的人是不可能把这些都做得比本地人更专业的。况且由于语言限制你还可能和当地的一些中介或者房屋管理方产生沟通障碍。最后搞不好你花了不少时间和心血就找了两个看房的中国人……
综上来说,在加拿大自己转租房子是比较难的,建议楼主还是按照物业合同规定的办法处理,即找房子所在的物业管理公司帮忙转发求租消息并协助联系洽谈。他们作为本地专业办理此类事项的人员相对更靠谱一些。