移民贷款利率怎么算?

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在回答这个问题前,先给大家简单科普一下,什么是移民贷款? 所谓“移民贷款”是海外移民申请人在办理移民的过程中,为了支撑巨额费用而产生的贷款。一般情况下,申请人会因资金不足寻求融资帮助,或是选择贷款的方式支付项目费用。 但需要注意的是这类贷款和一般意义上的房产抵押、消费贷、装修贷等是有区别的,其放贷机构主要是金融机构和移民公司,借款主体为申请人个人或资产证明(如房屋)所有者。

1.贷款用途明确 为满足客户出国定居或者留学的需要,一般贷款额度高,单笔贷款额度基本在50-100万人民币之间。由于国内银行对客户出国申请的用途限制较为严格(通常只批商业、旅游、留学类),因此客户需要找到一家专业做移民信贷业务的金融机构。

2.贷款申请材料齐全 除一般的银行贷款材料外,还需要提供移民申请资料,包括护照复印件、签证复印件、出入境记录、移民手续办理进度等材料。部分金融机构还会要求客户提供完税证明、近6个月流水、在职证明、工作证明、存款证明等补充材料。

3.利率优惠 对于优质客户,部分金融机构可提供利息补贴。对于普通客户则根据客户的贷款金额,年限,还款方式等不同而有所差别。目前市场上普遍执行的利率是在基准利率的基础上上浮4成左右。 有的金融机构会收取一定的贷款服务费,不同地区、机构收费有所不同,收取标准从千5到百3不等。

最后补充一点,大部分金融机 构会对客户的资质和贷款用途进行审核,审批通过后签订合同,并办理相关手续。放款时,金融机构会将款项转入客户所选择的境外机构的账户中。

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借款人申请农行移民户建房、购房贷款,除具备规定的基本条件外,还应具备以下条件:

1、具有农村移民安置证明或建房、购房合同等移民身份证明;

2、具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、拥有不低于规定比例的所购房屋价格的自有资金或规定比例的自筹建房款来源正当,具备合法有效的证明文件;

4、贷款购买或自建的住房仅限于住房及其附着全部建筑,产权清晰,未设定过抵押和其它第三方权利,可依法进行交易;

5、以购买、自建住房作抵押的,应提供房地产开发商、建房单位出具的同意将其购买、自建的住房抵押的文件或承诺。

6、借款人及购房、建房交易对象符合国家、当地关于农村移民建房、购房的政策法规和制度;

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