澳大利亚房产如何？
1、投资回报率，以悉尼为例，优质地段的租金回报平均在4%左右（年），而墨尔本和布里斯班则稍高一些。当然，如果买的是郊区房产或者是新房，回报率就会低一些。按目前汇率计算，海外投资者每支付1澳元房价，可以获得5.3澳元的租金收入；
2、资金安全性。因为房地产是民生必备品，有稳定的社会需求，所以房地产项目一般风险都较低。而且澳洲政府允许贷款机构向海外人士发放超过50%的住房贷款（境内人士上限为75%），使得海外投资人也能较容易获得贷款，满足住房需求； 除个别情况外，海外人士通常在澳洲买房都能顺利过户，没有限制交易的情况出现。
3、移民及子女教育。澳洲房屋价格适中且升值潜力巨大，同时拥有移民政策的优势，可以便利地申请绿卡甚至获得公民身份。有了护照，孩子可以在当地接受免费的教育。
4、房产市场比较成熟，交易手续完善办理。从看房到签约，时间周期短，一般不超过一个月；
5、全球认可。您买的不仅仅是房子更是品质生活的保证，它既代表了您的财富，也象征了您卓越的品质和生活方式。作为全球最具竞争力房产之一，它受到了世界各地的购房者青睐，并具有可观的升值空间。 最后提醒一下，由于外汇管制等相关政策，国内个人投资者一般很难直接购置海外房产。在投资前需仔细考虑，慎重决定。