澳洲房地产市场如何？
和其他西方国家相比，澳洲的住房价格并不高。平均房价是居民家庭收入的10倍，和15年前相比几乎翻了一番。
全国房屋销量从去年第四季度开始下降，但仍比5年前高出3%。过去12个月，悉尼和墨尔本的平均房价分别上涨了9.7%和8%。
因为从历史数据来看，悉尼房价相对于经济表现相对要强一些，而且相对于其他国家的房价也在高处排在前列，所以这次下跌相对于其他地方而言，似乎跌的还不是很厉害。但是分析人士依然发出警示，房价下跌是趋势，即使现在出现小的反弹也是暂时的。而且由于房屋供应相对于需求来讲，仍然较高，所以从整体来看，房价总体趋势是向下的。
12 月抵押贷款中介机构 CBA 住房金融部门董事总经理马克·威尔斯 (Mark Wals) 表示：“全国成交量与一年前的水平基本持平，但悉尼和墨尔本的成交量较 11 月有所下降。新市场的交易量减少较明显，总体成交量下降 7%。”
在澳洲有两种房产交易，一种是私人私下交易，一种是通过经纪人或者相关机构进行交易。数据显示，去年第四季度私人交易量占比为42%，而上一季度为43%。新市场私人交易量下降 12%，由于新市场集中了更多自住房源，所以整体成交量的降低幅度较大。
全国楼市持续低迷主要原因是，自今年4月起，房价开始下跌，持续下跌了8个月。而过去12个月中，悉尼和墨尔本只有1个月出现了房价上涨，其余都是同比下降。对于房地产商而言，房产销量下降，需要时间才能把房屋卖出，也就意味着资金回笼变慢，财务费用增加，资金压力变大。同时，他们也需要缩减营销开支，所以，在短期内，房地产商不会出现大幅降价或以低于市场价格的折扣来吸引消费者。