日本留学可以租几个房?
1、首先,需要明确一点,在日本,除了日本人自己的家庭住宅以外,其他任何形式的民房、公寓等,都是不能租的!只能买(当然买了也不能住)。所以题主所说的“租房”,实际上应该是“买二手房”。
2、买房的话,一个人名义最多可以买的房子数量没有限制,但是贷款方面会有一定要求。因为外国人购买别墅或者高级公寓是无法申请贷款的,只有普通住房才有资格贷到房价60%左右的贷款。考虑到外国人的收入一般无法达到日本本地人的收入水平,因此贷款额度会相对较低。 另外需要注意的一点就是,由于外国人购置房产时,银行会比较认真审查购房者的资金来源和还款能力,所以建议至少提前3个月开始准备相关材料,以便顺利贷款。
如果资金不够或者不想通过银行贷款,那么也可以选择全款支付(一次性付清房款),只不过贷款购买会更有优势一些——既降低了资金的周转压力,同时也减少了资金被占用的时间成本。
3、至于买多少个平方数的房子,这个完全没有限制。但一般来说,如果是作为投资用途,则更推荐面积较小的房子。一是价格上会更优惠,二是管理费、税金等方面的支出也会较少;三是更容易转租出去,收回成本的速度会更快。 而如果是为了居住,那就不存在投资回报的问题了。只要考虑自己的实际需求即可——比如离工作地点远近、生活便利程度、周边环境等等。 最后需要注意的是,无论购买多大的房间,一定要确保自己有足够的资金来承担后续的各种费用,特别是买房之后的生活开支,比如说房租、管理费、维修基金以及水电燃气费等。这些可都不是小数目,每月几千块人民币可是非常正常的消费水平。