澳洲公寓的产权多少年？
1、澳大利亚房子一般没产权只有土地权，也就是房产公司只是永久产权（和我国一样）下的土地使用权人，不是房地产所有人，也不是土地上建筑物即房子的所有权人的管理人； 2、这种制度设计的目的是为了维护建筑物的稳定性和保值升值，因为随着经济的发展，城市建设扩张，房屋所在地块的价值提升是大概率事件，如果规定开发商和房主对地块的使用权和价值完全负责的话，肯定会对他们形成很大的压力导致他们减少投资和居住选择，最终受损的还是消费者；而目前这种设计使得消费者所购买的仅仅只是建筑物本身的使用权和价值，而对于土地的增值部分则没有任何负担，这样对于消费者来说是非常有利的。而且一旦你买了一个房子后，你可以一直住下去，你的邻居也不会因经济原因搬走，从而形成一个相对稳定的社区氛围。
3、至于说到租约的问题，由于房屋的使用权是你的，所以你完全可以把房子收回然后向房客索要赔偿，不过一般来说，只要你跟房客的关系搞得融洽，对方会自觉自愿地搬走的，根本不需要用到法律手段。
总之，在澳大利亚买房比起在国内或者其他国家买房没有太多的区别，只需要注意一点就可以了那就是无论买什么样的房子都一定要找一个靠谱的律师来帮你做尽职调查并起草合同，因为在澳州的法律制度下，任何一笔交易都是通过契约来进行约定的，如果你不懂或者疏漏了都有可能造成你对未来生活的困扰甚至是损失。