澳洲几个州的房产税？
澳大利亚的房地产税，主要是对买卖交易的房产征收，根据各州的不同，征税的方法有些许差异，但总体上来说都是遵循“多买多税、少买少税”的原则。 首先我们来看一下新南威尔士州（简称NSW）和维多利亚州（简称VIC）的税率情况。
1. 新南威尔士州印花税： 新南威尔士州的房地产交易需要缴纳3%的印花税；如果是自住房的话，只要居住满12个月就可以免税了，当然前提条件是房屋价值不超过100万澳元。 如果交易的房子属于投资房或者公寓房，并且位于悉尼的内城区，那么印花税就高得多了，高达6%。
除了政府收取的印花税外，开发商还需要支付7%的土地转让费以及4%的市政费用（如果土地总价低于500美元的话，就不用交这么高的费用了）。 以一套价值100万美元的房产为例，购房者在交易时需要支付的税费大概为： 印花税：100万*3%=3万澳元 土地转让费：100万*(7%+4%)=11万澳元 市政费：100万*4%=4万澳元 总计：18万澳元（约合90万元人民币）
2. 维多利亚州财产转移税（PTST） 在维多利亚州购买新房或二手房时，需要支付3%的财产转移税（PTST）。 和新南威尔士州一样，如果购房者首套房自住且房产价值不到100万，就可以享受到免税的待遇。 同样是以一套价值100万的房产为例，需要缴纳的PTST约为3万元。
如果是在墨尔本内城区买房，那么还可能会受到城市复兴税(Urban Renewal Levy)的影响，该税款会根据房产的类型和所在地区进行划分，具体请参见下图： 当然这些税收只是房子交易时所涉及的税款，在房子持有阶段，每年的地税（Land Tax）和市政费（Municipal Rates and Charges）也是一笔不小的数目。