怎么投资澳洲房产？
1. 首先需要明确的是，海外投资者可以通过购买公寓或别墅等方式来投资澳大利亚的房地产。 但要注意的是，按照澳洲法律，海外申请者只能买独立别墅或者单元洋房（Unit House）。 不能购买联排别墅（Townhouse）、半联排别墅（Semi Detached house）或是公寓（Apartment）。 因为这些住宅类型的土地是受澳洲政府监管的。
2. 在确定好投资的房源后，就需要选择好交易的金融机构了。 一般海外购房者会优先选择银行作为交易的金融机构。但因为海外投资者的身份，有些银行可能会拒绝办理贷款业务。这时候可以选择其他金融机构，例如澳洲知名的房产借贷机构LendforBuy，或者是P2P平台。但需要注意的是，不同金融机有各自的贷款标准，在选择时要考虑自身的条件是否符合。
3. 除了金融机构外，海外投资者还可以通过信托公司等第三方中介机构来完成房屋的交易。 这些机构不仅可为买家提供投资建议和市场分析，还能代客谈判、协助签订房屋认购书以及日后办理过户手续等等。不过相应的，买家也需要支付他们一定的服务费。 无论是通过怎样的渠道和方式，最终的目的都是实现资产的保值和增值。在投资前做好规划和准备工作，才能使之后的交易更顺利。