澳大利亚购房税是多少？
在澳洲买房，需要交7%的印花税以及1.85%的土地税（仅新州和昆州征收）。 如果是首次置业者，则可以申请首套房贷款首付优惠，首付比例仅需3%； 而在海外购买房产的购房者，则需要缴纳20%的印花税。 如果购置的是二手房，则还需要支付律师费、评估费等综合费用。
除了购置税款外，每年持有房屋也需要按时交纳土地税以及物业税费等。以悉尼为例，市区公寓楼的住宅物业税为每平米46.5澳元/年，别墅类住宅的物业税为每平米33澳元/年。而霍巴特的住宅物业税则相对较低，市区公寓楼为每平米19.5澳元/年，郊区别墅类住宅仅为每平米27澳元/年。 但需要注意的是，这些税费只包括了房主所需缴纳的联邦及州的税费，各州的城镇会额外收取当地税，具体数额由当地决定。 以新州为例，各州地方政府的收入来源中，房产税占到80%以上，是州政府最重要的财政收入来源之一。
同时，由于房产市场存在地区差异，各地政府对当地房产的调控手段也大相径庭。比如首都领地就不收取任何房地产相关税收。 而像悉尼、墨尔本这样的大城市周边，人口较为密集的地方，政府为了遏制房价上涨，出台了严厉的限购限贷措施，包括提高首付比例到80%，限制贷款成数，甚至规定购房者必须是在过去两年中有过住房按揭记录的本地公民或永久居民，以打击投资客。这些政策都直接导致了购房者在买房过程中所需要承担的税费增加。 如果所购买的房产是租赁用房，则不需要缴纳土地税，但须依法纳税并申请注册租赁合同和出租许可证。