日本人为什么租房子住？
问这个问题的人，是不是觉得在日本租房比买房更省钱呢？ 因为日本房价相对较低，所以很多人会有这样的疑问和顾虑，但是实际上却正好相反！ 先看看日本的房贷利率情况 日本的房贷利率现在处于历史低位，1年固定利率只有1.275%（换算成年化3年期LPR利率为4.052%） 但是贷款额度上限只有1000万日元（约为62万元人民币），对房屋总价没有太大限制。 而中国的房贷利率在历史上也算是比较低的了，普遍都在5年以上LPR利率基础上上浮10%~20%之间。比如北京作为一线城市，首套房商贷利率最高也不过降到5.2%（209基点）。
再来看看租房的价格 以东京为例，如果是单身公寓，一平方米的租金大概要在3800日元左右（合240元人民币/平方米），如果是在京都、大阪这种地方，租金会更便宜一点。但是如果是一家人居住，想要找一套50平方米左右的房子，全日本的平均租金要在7500日元左右（合450元人民币/平方米），如果是京都或者大阪，就要更贵一些。而上海租金最贵的徐汇区，均价也要不到3000元/平方米。 所以从住房成本来看，显然日本人租房要比中国人租房更省钱。
当然，日本人也不是都租房住的，根据官方统计，有66.8％的日本家庭拥有自有住房，而租房的只占33.2%，也就是说将近七成日本人是拿房贷去交房租的。 这主要是因为日本政府采取的是“住宅供给安定法”，即在土地、建筑成本不变的情况下，任何人只要购买超过100平方公里的住宅用地，政府就补贴开发商建造相同面积的土地。所以，虽然日本房价总体偏低，但在东京等大型城市，同样有很多价格很高的新楼盘。