新加坡排屋跟组屋的区别？
1.法律定义不同，政府组屋是公开销售给所有公民和永久居民的公寓，而排屋是只出售给公民的私宅（永久产权） 2.土地所有权不同，组屋的土地属于国家，由建屋发展局管理；而排屋的土地属私人开发商所有。 3.建筑形式不同，组屋是分层式或塔楼式的公寓；而排屋是有天有地，有前庭后院的独栋住宅。目前市面上销售的排屋多为四至五层的洋房。
4.容积率不同，由于需要考虑通风和采光的因素，以及每个单位面积的使用率，组屋的地块相对较小，组屋的容积率一般会高于排屋。一般来说，同一块地皮上建造的组屋数量要大于排屋。 举例来说，一块1000平方米的土地，如果要建500平方米的组屋，则只能建两三层高；但如果是排屋的话，则可以建四层楼高。
5.成本差异，以同等规模建筑面积的组屋与排屋为例，组屋的建设成本包括地价、开发费用等，都要低于排屋。组屋比排屋售价低的原因是，组屋用地是属于政府的，土地成本较低。另外，组屋的建筑体量也相对较小，施工速度较快，因此建设成本也较低。
6.税费不同，在购买环节，新购买的组屋与排屋都需要缴纳购置税。在持有环节，虽然两者都是永久产权，但组屋每年的土地税和房产税都比排屋要高一些。在交易环节，如果是一手房，买卖双方都需要支付中介费；如果是二手房，则只需要支付给中介费。需要注意的是，卖家卖组屋的收益是要上交给政府的，所以有些卖家会就此收买中介的费用。