加拿大多伦多房市？
2017年3月，加拿大央行将基准利率上调至1.5%，创自2008年金融危机以来的最高水平。 随后在4月份，加拿大央行以类似理由加息，这也是该央行近十年来的首次加息。 在此之后，加拿大的房贷利率一直在涨，到2018年1月经史最低点2.49%，已经涨到现在的五年最高值4.39%。 同时，多伦多地区房地产经纪人在社交媒体上说，目前申请贷款的难度明显提高，银行审批速度也变慢了；在贷款审批中，银行对于借贷用途的审核变得更加严格，对于一些之前很容易获批的房贷申请人，现在银行也会追加抵押物或者降低贷款额度。
其实，加拿大的房贷利率在2014年的时候一度高达5%以上，当时房价也已经下跌超过15%。但此后加拿大经济强劲复苏，房价暴涨，央行迫于压力不断加息，直至如今已经处于历史较高位。 而高利率所带来的后果就是，新增贷款的规模大幅下滑——据加拿大《金融邮报》报道，今年第一季度末，全国新申请的抵押贷款数额与去年同期的846亿加元相比，下降了32%！ 而作为全球房产投资者，中国买家在多伦多的楼市中也逐渐淡出。 据多伦多地产局公布的交易数据，10月份，有581套房屋买卖合约是在中国人注册后撤销的(withdraw)，远高于3月的131套和4月的164套，环比增幅达371%，是2015年有记录以来最多的单月数值。