加拿大租房如何退房？
在加拿大留学或移民生活，有房子住是一件很重要的事。然而因为种种原因，很多同学到了租期结束才会想到退租或者搬离的事情。那加拿大租房怎么退房呢？需要提前多久联系房东和中介？又需要注意些什么？ 一般加拿大的租房合同分为固定租约（Fixed lease） 和 可撤销租约（Renewable lease）两种。这两种租赁模式有着不同的含义： 固定租约是租客和房东之间建立的永久性租赁关系，取消该租赁关系需要走完相关的司法程序；可撤销租赁约则是双方约定在一定时期内成立的事实上的租赁关系，期限通常是1年-5年不等，可撤销租赁约的成立无需法律文件的支持，租客和房东都可以随时终止这个租赁关系。
所以如果要搬家、换房或是退租，要了解所签合同的类型以及各自的权限。 不论选择退租还是续租，都需要至少提前30天向房东和公寓的管理处发送相应的消息或电子邮件。如果时间不足30天，而房东或管理处又没有提供额外的优惠或补偿的话，那就需要支付超过30天的租金。 但是！如果没有及时发送退出通知，是否就代表房东可以没收全部房租呢？答案当然是no！ 根据加拿大的《消费者保护法》，只要有充足证据证明房东对租户退出事宜知晓且无异议，那么即使没有提前通知房东，房东也不能没收全部的房租。如果在最后搬迁日临近时才发现自己无法继续租住，可向房东说明情况并尽快寻找新住处。
另外有些房东会比较“通人情”，即便没到退租的最后日期，也可能会允许租客提前迁出。这时就可以避免支付多余的房租了。 当然最好的还是在预定搬入日期之前，就确认好是否会续租，早做打算以免临时出现状况。